商报济南消息（记者张冠超）对于央行第三次降息对楼市的影响，开发商和学界人士在采访中各执一词。开发商认为，降息将同近期股市波动产生叠加效应，促使消费者出手购房。而部分学界人士则认为，央行降息预期仍旧强烈，再加上楼市库存高企，股市仍旧向好，所以楼市短期内仍将保持现状。

　　“首次降息、二次降息和三次降息对消费者的心理影响肯定不一样，而连降三次后贷款优惠已经很大，再加上股市出现波动，让投资者再次处于彷徨期，这次降息可能与股市波动产生叠加效应，刺激购房者出手。”

　　不过山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗教授却给出了不同的看法，李铁岗认为，虽然从去年11月起央行已连续三次降息，但降幅都较小，在目前经济下行趋势不变的大前提下，近期仍有可能再次降息。

　　“2008年时，央行曾年内4次降息，合计降幅超过1.89%，比近期的合计降幅还要高，我认为现在降幅还不够，从经济规律上看，调息幅度超过2%，才会对经济产生较为明显的影响，目前经济仍旧不景气，想要拉动经济增长，央行恐怕还需要进一步降息。”李铁岗说。

　　李铁岗进一步分析，“股市虽然出现波动，但大趋势仍旧向好，只是从疯牛走向慢牛，而在中国，股市和楼市从来都是此长彼消，而国内楼市库存量仍然居高不下，所以楼市近期依旧很难出现复苏。”

http://60.216.0.164:99/html/2015-05/11/content_158461.htm