11月30日一大早,一辆挖掘机驶入山大千佛山校区东宿舍8号楼前,这标志着山大加装电梯试点工作正式动工。历经两年,居民们终于在11月29日拿到规划许可和施工许可,这让他们开心不已。预计春节前,他们就可以坐上电梯了。

挖掘机正在施工,电梯加装工作正式开始。记者　袁野　摄

◥山大老宿舍楼加装电梯效果图。　　　记者　袁野　摄

老年教职工要求加装电梯

11月30日上午,记者来到山大千佛山校区东宿舍8号楼,此时一辆挖掘机正忙着施工,不少居民在围观。“真是太好了!以后再也不用爬楼梯了。”81岁的老张在这里居住了十几年,他感叹道,“年纪大了,腿脚不太方便,现在有了电梯,我也能下来遛遛弯了。”

“我们这个宿舍楼居住的大多是山大的老教师、老教授们,他们一般都是退而不休。”一名居民介绍说,“有些科学领域,他们算是领头羊,所以还需要他们继续发挥余热。”

“每天还需要上楼下楼、进进出出。”山大加装电梯项目部的一名工作人员介绍说,他们普遍年纪比较大,腿脚不方便,“因此给老楼加装电梯成了急需解决的问题。”

2015年底,山大加装电梯的工作正式开始运作。“因为设计、施工、相关手续远比普通电梯更为复杂。”工作人员说,所以项目推进很慢。

“2016年年中,应广大教职工要求,在学校领导的支持下,由学校后勤部门组织牵头。经过一系列的考察比较,终于选定了山大千佛山校区东宿舍8号楼和13号楼作为试点楼房。”工作人员说,与此同时他们也选定了一家有实力的承建施工方。”

众口难调制订几十项预案

“加装电梯难,难在楼房户型的特点不同,单元门前地下各类管线功能、分布状况都有不同。”工作人员说,业主年龄结构还有收入水平也不同,不同楼层的意见也不同。

“最难的就是业主们意见不统一,有时候家里的老人同意了,但儿子不同意。或者儿子同意了,女儿出差后回家又不同意了,总之就是众口难调。”上述工作人员说,该工作还涉及跨行业部门审批,所以手续繁杂。

“2016年8月,我们制定了加装试点工作必须遵守的原则,那就是安全和质量。”该工作人员说,为确保加装电梯工作顺利实施,事先制订了几十项预案。

3楼起每高一层多交5000元

“万事开头难,在选择了试点楼房后,我们又去部分业主家中征求意见,并且在校内张贴《加装电梯摸底通知》,之后又走楼串户让业主们填表摸底。”该工作人员说,他们又找到了浙江一家甲级设计院,工程设计人员到现场考察测量听取业主意见建议。

“再就是确定拟使用的电梯品牌和厂家,为了确保质量我们选择了德国一家电梯公司的电梯。”该工作人员说,一步步都确定了之后,召开了全体业主大会,将前期的工作一一向业主进行介绍,“首先介绍了加装电梯的方案、价格等问题,并且回答了业主的提问,并根据他们的意见对方案进行修改。”

据工作人员介绍,由于增设电梯多为从楼道两层之间的窗户进入,所以这种电梯被称为标准配置增设电梯。一个单元所增设的电梯按照六层楼,每单元一梯两户,三至六层每户都需要安装电梯,一共是八户。

“从三楼算起,每高一层,每户多交5000元。”工作人员介绍说,对于资金的分摊也是考虑了多个方案,最后制定出了让大家都比较认可的费用分摊细则。“一个单元加装的电梯预算为49万5千元,三楼居民拿54375元,六楼居民拿69375元,大家对这个价格比较满意。”

“总之,各项工作在2016年8月23日就准备好了,等暑期后开学,报学校领导同意后立即开工。”工作人员说。

一波三折最终拿到审批

“2016年8月23日我在广播里听到,山东出台了新政策,说是旧楼装电梯,自己掏钱的话财政会有补贴。”该工作人员说,这是一个好事,但也让他们为了难,“消息一传开,不少业主就提出‘我们的加装电梯先行试点’能否享受政府的补贴?能够补多少?”

“这些问题,我们施工方回答不了,咨询相关部门说是没有相关细则。”工作人员无奈地说,为此工程首次被迫搁浅。”

“过了年,因为业主们强烈要求建设电梯,施工方决定先在8号楼一单元建一台给业主们看看。”工作人员说,“所有工作都准备好了,这时候拆违拆临开始了,当时我们的电梯也没有相关手续,所以二度搁浅。”

接着,济南从6月份开始先后出台了《济南市既有建筑增设电梯办法(试行)》《济南市既有住宅增设电梯有关手续办理导则》。“之后就相对顺利了,跑完手续,终于在12月29日拿到了济南市颁发的规划许可证和施工许可证,成为济南市第一个加装电梯双证俱全合法施工的试点单位。”工作人员介绍说。

“加装模式分两种,分别是标准增设模式、无障碍直接入户模式。”工作人员说,这两种模式在加增电梯的这两栋楼上都会使用。

“因为现在是冬天,相比夏天的话工期会长一点。但我们保证,争取在春节前让居民坐上电梯。”工作人员说,这次山大加装电梯试点能够成功要感谢很多人。“感谢山大各级领导、济南市各级政府、山大广大试点业主,感谢他们两年来对山大加装电梯试点工作始终不渝的配合支持!”

生活日报记者　袁野